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荆源访古一期小木屋竞价出租方案

来源:西溪湿地洪园作者:湿地办公室 发布日期:2019-04-22    

 为进一步对西溪湿地荆源访古一期小业态进行规范管理,提升综合效益,拟荆源访古一期洪园集市二间小木屋的使用权进行公开竞价出租,出租方案如下:

一、竞价出租店铺情况

 次推出竞价店铺位于西溪湿地洪园荆源访古一期洪园集市内一号点、八号点两间,面积:15平方、具体位置和店铺以现状为准。

二、业态定位及经营内容

1、一号点业态定位:包装类糕点,需有余杭特色。具体经营范围以签订合同为准。

2、八号点经营范围:臭豆腐、铁板豆腐、千页豆腐等各类豆腐制品,具体经营范围以签订合同为准。

三、租赁期限

租赁合同期限为一年。(起止时间按租赁合同为准)

、竞价方式

1、报名对象及范围:依法注册的企事业法人或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞租。

2、报名时间:截止时间2019年42517:00 。在报名期间内,竞租者到杭州西溪国家湿地公园西区经营管理有限公司招商部领取报名申请书,并确定报名资格。报名时须提供营业执照或身份证复印件,报名参加竞拍者需提供项目经营可行性方案一份,资料不齐的视为无效报名。

如果一间店铺只有一位报名者的,经园区招投标领导小组确认符合招标条件的则可以开标。

   3、最低限价:此次出租的小木屋,一号点小木屋租金最低限价为25000/年。八号点小木屋租金最低限价为25000元/年。

4、竞价方法: 确定报名资格后,竞价以最低限价为起竞价,采用一次性书面加价竞价(加价最小单位为1000元整),一次性开标。开标时间另行通知。

5、中标规则。采取竞投价与综合评定相结合的方式确定中标者。设定总分值100分,其中竞投价所占分值为50分,综合评定所占分值为50分。总得分最高者确定为中标者。

竞投价所占分值确定规则:所有竞投价相加后确定竞投价的平均值竞投价低于最低限价视为无效报价竞投价在平均值2倍以上的,视为无效报价。在有效报价范围内,报价最高者得分50分,其余竞价分为:确定分值=竞投价/有效报价最高价*50分

综合评定所占分值确定规则:综合评定分为4个小项,即商户的从业经验(从业时间需提供相关营业执照证明)(10分经营方案合理性(20分、口碑信誉(10分、服务意识10分,总分50分。由园区招投标领导小组进行评分。竞租者如果是原先不在西溪湿地洪园经营的商户,则口碑信誉和服务意识分由上述评分小组成员在开标时分别面谈,根据实际情况综合评分。

    6、竞价保证金:参加本次小木屋出租的竞租者在报名时,必须交纳5000元竞价保证金,保证金交纳至杭州西溪国家湿地公园西区经营管理有限公司指定银行账户(单位:杭州西溪国家湿地公园西区经营管理有限公司,开户行:农村商业银行杭州五常支行,账号:201000052971233 )。竞租者竞得小木屋租赁权后,竞价保证金转为租赁履约保证金,未竞得者竞价保证金在三个工作日内全部退回,若竞得反悔,则按违约处理,竞价保证金抵充违约金,竞价保证金不计息。

7、租赁履约保证金:承租方需缴纳租赁履约保证金5000元,在签订租赁合同前一次性缴足。

8、租赁合同签订:确定中标者后,承租方需现场签订《西溪湿地洪园龙舌嘴小木屋店铺成交确认书》,并于个工作日内与出租方签订正式租赁合同,租赁期限为一年。否则视同违约并放弃租赁权,出租方将没收竞价保证金,解除成交关系。租赁权将顺延至下一位得分最高竞租者。租金一年缴纳一次,租金在签订租赁合同时需全部缴清。未尽事宜按租赁合同执行。

   9、在合同期内,严禁以转租等任何形式给除承租人以外的第三方实际经营。如经发现,出租方有权单方面终止租赁合同。

   10、同等条件下,原西溪湿地洪园商户有优先租赁权。

五、其它

1、根据经营业态承租方自行内部装修,装修方案需经出租方审批同意后实施。

2、本方案最终解释权归杭州西溪国家湿地公园西区经营管理有限公司。

 

附件:《西溪湿地荆源访古一期小木屋店铺竞租报名申请书》

《西溪湿地荆源访古一期小木屋店铺竞价书》

《西溪湿地荆源访古一期小木屋店铺成交确认书》

  

         杭州西溪国家湿地公园西区经营管理有限公司招商部

                       2019416

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